Estimation théorique
Rue Jules Laurent,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Laurent,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 40 | RUE JULES LAURENT | 3 | 99 | 399 | 272000€ | 2747€ |
2021-03-17 | 45 | RUE THIEROT | 3 | 40 | 532 | 125000€ | 3125€ |
2023-03-15 | 21 | RUE JULES LAURENT | 5 | 120 | 160 | 324900€ | 2708€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DU DOCTEUR A SCHWEITZER | 4 | 72 | 434 | 200000€ | 2778€ |
2019-07-12 | 43 | BD DES BELGES | 3 | 66 | 248 | 213600€ | 3236€ |
2020-05-28 | 120 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 561 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-09 | 39 | RUE THIEROT | 3 | 65 | 214 | 216950€ | 3338€ |
2021-09-27 | 17 | RUE JULES LAURENT | 6 | 171 | 221 | 406110€ | 2375€ |
2020-07-20 | 29 | RUE THIEROT | 5 | 122 | 217 | 315500€ | 2586€ |
2022-12-27 | 45 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 4 | 65 | 135 | 146000€ | 2246€ |
2022-09-12 | 109 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 130 | 168000€ | 1527€ |
2019-09-05 | 7 | RUE ALPHONSE ANDRE | 4 | 68 | 210 | 185000€ | 2721€ |
2019-06-03 | 7 | RUE JULES POULLOT | 5 | 78 | 203 | 185000€ | 2372€ |
2022-02-04 | 9 | RUE ALPHONSE ANDRE | 5 | 74 | 206 | 225000€ | 3041€ |
2022-10-21 | 5 | RUE JULES POULLOT | 5 | 90 | 210 | 203000€ | 2256€ |
2021-06-04 | 107 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 253 | 100000€ | 2083€ |
2020-01-22 | 59 | RUE DU VIEUX COQ | 2 | 50 | 112 | 175000€ | 3500€ |
2021-09-03 | 3 | RUE JULES POULLOT | 3 | 68 | 153 | 205000€ | 3015€ |
2020-08-27 | 55 | RUE DU VIEUX COQ | 2 | 37 | 154 | 127500€ | 3446€ |
2022-01-18 | 15 | RUE THIEROT | 5 | 107 | 609 | 147000€ | 1374€ |
2020-10-08 | 80 | BD DES BELGES | 4 | 102 | 269 | 214000€ | 2098€ |
2021-11-03 | 108 | BD DES BELGES | 4 | 105 | 163 | 283650€ | 2701€ |
2020-09-08 | 151 | RUE DE NEUFCHATEL | 4 | 77 | 422 | 100000€ | 1299€ |
2021-10-01 | 153 | RUE DE NEUFCHATEL | 5 | 93 | 357 | 248000€ | 2667€ |
2022-04-27 | 43 | RUE DU VIEUX COQ | 2 | 59 | 281 | 178000€ | 3017€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DE L ETOILE | 4 | 100 | 143 | 285025€ | 2850€ |
2019-09-27 | 59 | RUE DU FOND PATE | 4 | 90 | 692 | 345000€ | 3833€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DOCTEUR A SCHWEITZER | 4 | 84 | 514 | 230000€ | 2738€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 4 | 68 | 334 | 150000€ | 2206€ |
2022-02-04 | 50 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 78 | 165 | 150000€ | 1923€ |
2020-11-19 | 20 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 4 | 75 | 369 | 216100€ | 2881€ |
2020-12-23 | 65 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 107 | 232 | 201625€ | 1884€ |
2022-09-27 | 36 | RUE DE NEUFCHATEL | 6 | 115 | 155 | 230000€ | 2000€ |
2022-03-31 | 83 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 98 | 198 | 298800€ | 3049€ |
2021-09-13 | 85 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 2 | 39 | 238 | 119000€ | 3051€ |
2022-10-28 | 1 | RUE THIEROT | 5 | 75 | 142 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-13 | 26 | BD DES BELGES | 4 | 41 | 186 | 227400€ | 5546€ |
2022-02-09 | 51 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 73 | 149 | 427500€ | 5856€ |
2021-05-07 | 23 | RUE MANSUY | 4 | 70 | 317 | 189000€ | 2700€ |
2021-07-15 | 97 | RUE DE NEUFCHATEL | 5 | 81 | 235 | 368800€ | 4553€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 7 | 133 | 488 | 313550€ | 2358€ |
2020-12-16 | 95 | RUE DE NEUFCHATEL | 9 | 174 | 215 | 180000€ | 1034€ |
2020-03-09 | 68 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 10 | 225 | 437 | 450000€ | 2000€ |
2020-05-07 | 64 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 93 | 195 | 287800€ | 3095€ |
2022-07-11 | 76 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 57 | 267 | 186550€ | 3273€ |
2021-07-21 | 45 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 103 | 204 | 318270€ | 3090€ |
2019-10-10 | 72 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 150 | 348 | 327000€ | 2180€ |
2020-05-13 | 97 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 113 | 200 | 242000€ | 2142€ |
2023-01-26 | 21 | PAS MARZILLY | 3 | 49 | 202 | 56600€ | 1155€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 96 | 507 | 227000€ | 2365€ |
2021-04-16 | 90 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 8 | 161 | 245 | 514904€ | 3198€ |
2022-03-24 | 32 | RUE DE MARZILLY | 3 | 53 | 150 | 201965€ | 3811€ |
2020-09-28 | 37 | RUE DE GUIGNICOURT | 6 | 86 | 102 | 331500€ | 3855€ |
2022-04-28 | 14 | RUE HUGUES KRAFFT | 7 | 115 | 296 | 172307€ | 1498€ |
2021-10-26 | 31 | RUE DU FOND PATE | 5 | 131 | 552 | 290000€ | 2214€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE GRIGNY | 6 | 105 | 257 | 235000€ | 2238€ |
2022-10-27 | 25 | RUE DE GRIGNY | 4 | 75 | 162 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 101 | 321 | 439000€ | 4347€ |
2022-09-17 | 17 | RUE MANSUY | 3 | 69 | 354 | 95000€ | 1377€ |
2020-05-05 | 2 | IMP DE LA FOSSE DIENNE | 1 | 32 | 99 | 81500€ | 2547€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 84 | 125 | 180000€ | 2143€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 94 | 126 | 265000€ | 2819€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 147 | 206500€ | 2868€ |
2022-09-23 | 10 | RUE HUGUES KRAFFT | 2 | 65 | 104 | 159810€ | 2459€ |
2020-01-13 | 197 | RUE DE NEUFCHATEL | 5 | 155 | 145 | 274070€ | 1768€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 121 | 143 | 225000€ | 1860€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE GRIGNY | 7 | 160 | 386 | 535418€ | 3346€ |
2019-06-14 | 7 | RUE HUGUES KRAFFT | 3 | 80 | 99 | 210000€ | 2625€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DU VIEUX COQ | 1 | 76 | 94 | 258000€ | 3395€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE CHENAY | 6 | 240 | 138 | 610000€ | 2542€ |
2020-06-08 | 94 | RUE DE NEUFCHATEL | 5 | 110 | 265 | 337000€ | 3064€ |
2022-03-11 | 94 | RUE DE NEUFCHATEL | 5 | 110 | 265 | 363500€ | 3305€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE MARZILLY | 4 | 86 | 83 | 170000€ | 1977€ |
2023-03-02 | 51 | RUE ANTOINE GOUSSIEZ | 4 | 142 | 181 | 457050€ | 3219€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DE GUIGNICOURT | 6 | 118 | 143 | 310000€ | 2627€ |
2019-11-26 | 48 | RUE ANTOINE GOUSSIEZ | 5 | 79 | 110 | 274900€ | 3480€ |
2022-11-10 | 96 | RUE DE NEUFCHATEL | 3 | 80 | 178 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 105 | 197 | 357100€ | 3401€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE GUIGNICOURT | 6 | 117 | 99 | 352500€ | 3013€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 84 | 104 | 224700€ | 2675€ |
2021-05-21 | 45 | RUE ANTOINE GOUSSIEZ | 5 | 105 | 216 | 182000€ | 1733€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 92 | 201 | 230000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 84 | 465 | 237000€ | 2821€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 74 | 81 | 170000€ | 2297€ |
2019-05-23 | 203 | RUE DE NEUFCHATEL | 4 | 110 | 174 | 158500€ | 1441€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DU FOND PATE | 2 | 41 | 0 | 129000€ | 3146€ |
2020-12-24 | 52 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 123 | 670 | 745000€ | 6057€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DU FOND PATE | 4 | 88 | 218 | 193000€ | 2193€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE CHENAY | 5 | 96 | 291 | 230000€ | 2396€ |
2022-04-05 | 370 | AV DE LAON | 5 | 110 | 142 | 225000€ | 2045€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 100 | 103 | 252000€ | 2520€ |
2020-10-07 | 17 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 148 | 403 | 333300€ | 2252€ |
2022-08-30 | 17 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 148 | 403 | 347940€ | 2351€ |
2022-05-13 | 9 | RUE EDME MOREAU | 2 | 57 | 184 | 121000€ | 2123€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE CHENAY | 4 | 80 | 157 | 151000€ | 1888€ |
2020-06-18 | 51 | RUE BOUDET | 5 | 100 | 275 | 351000€ | 3510€ |
2020-06-25 | 378 | AV DE LAON | 4 | 131 | 232 | 285000€ | 2176€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE MARZILLY | 3 | 90 | 68 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE MARZILLY | 3 | 90 | 68 | 167000€ | 1856€ |
2020-10-05 | 326 | AV DE LAON | 5 | 70 | 129 | 319000€ | 4557€ |
2022-03-01 | 1 | RUE JACQUES CELLIER | 8 | 153 | 281 | 415300€ | 2714€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 7 | 123 | 152 | 326000€ | 2650€ |
2019-08-26 | 112 | RUE DE NEUFCHATEL | 3 | 53 | 77 | 146000€ | 2755€ |
2021-09-28 | 112 | RUE DE NEUFCHATEL | 3 | 53 | 77 | 173500€ | 3274€ |
2020-11-28 | 398 | AV DE LAON | 4 | 95 | 112 | 130000€ | 1368€ |
2020-07-02 | 404 | AV DE LAON | 5 | 104 | 0 | 241500€ | 2322€ |
2022-05-10 | 404 | AV DE LAON | 5 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2019-10-10 | 114 | RUE DE NEUFCHATEL | 4 | 60 | 413 | 178540€ | 2976€ |
2021-06-01 | 32 | RUE EDME MOREAU | 6 | 121 | 498 | 243550€ | 2013€ |
2020-05-06 | 40 | RUE BOUDET | 3 | 50 | 0 | 133500€ | 2670€ |
2022-06-20 | 38 | RUE BOUDET | 4 | 64 | 146 | 315000€ | 4922€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DESPREZ | 4 | 104 | 142 | 367000€ | 3529€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DESBUREAUX | 4 | 81 | 307 | 154300€ | 1905€ |
2020-12-15 | 28 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 123 | 625 | 289000€ | 2350€ |
2022-04-08 | 9 | RUE BLAVIER | 7 | 112 | 109 | 322400€ | 2879€ |
2020-07-27 | 8 | PAS DE L AVENIR | 5 | 50 | 158 | 249500€ | 4990€ |
2022-07-11 | 5 | RUE BLAVIER | 4 | 83 | 126 | 278120€ | 3351€ |
2021-10-11 | 28 | RUE BOUDET | 4 | 98 | 86 | 264000€ | 2694€ |
2020-02-28 | 2 | RUE FANART | 4 | 64 | 87 | 153500€ | 2398€ |
2020-06-19 | 300 | AV DE LAON | 6 | 143 | 128 | 244500€ | 1710€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DESBUREAUX | 5 | 97 | 308 | 177200€ | 1827€ |
2022-12-27 | 381 | AV DE LAON | 4 | 135 | 571 | 370000€ | 2741€ |
2022-07-19 | 2 | RUE FANART | 3 | 55 | 54 | 150000€ | 2727€ |
2022-07-21 | 281 | AV DE LAON | 3 | 134 | 106 | 340000€ | 2537€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DESBUREAUX | 5 | 97 | 308 | 182200€ | 1878€ |
2021-06-28 | 28 | RUE REIMBEAU | 6 | 111 | 216 | 300000€ | 2703€ |
2022-03-25 | 22 | RUE REIMBEAU | 5 | 80 | 81 | 250000€ | 3125€ |
2020-03-10 | 13 | RUE BOUDET | 4 | 56 | 119 | 155000€ | 2768€ |
2021-06-10 | 13 | RUE BOUDET | 4 | 56 | 119 | 387000€ | 6911€ |
2021-01-25 | 16 | RUE REIMBEAU | 4 | 115 | 89 | 213000€ | 1852€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DESPREZ | 3 | 55 | 42 | 362500€ | 6591€ |
2020-01-23 | 18 | RUE BOUDET | 4 | 61 | 70 | 136000€ | 2230€ |
2019-12-20 | 35 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 231 | 151000€ | 1911€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DESPREZ | 3 | 72 | 45 | 176000€ | 2444€ |
2021-06-04 | 44 | RUE DE RETHEL | 4 | 73 | 421 | 174000€ | 2384€ |
2021-08-27 | 16 | PAS DE L AVENIR | 3 | 60 | 159 | 188000€ | 3133€ |
2023-04-05 | 39 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 171 | 208 | 322000€ | 1883€ |
2021-12-22 | 393 | AV DE LAON | 6 | 140 | 396 | 475000€ | 3393€ |
2021-08-09 | 281 | AV DE LAON | 5 | 132 | 1032 | 525000€ | 3977€ |
2021-10-07 | 31 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 243 | 155000€ | 1962€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DESPREZ | 3 | 72 | 44 | 191300€ | 2657€ |
2019-09-17 | 37 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 231 | 151000€ | 1911€ |
2020-09-16 | 6 | RUE FANART | 5 | 119 | 0 | 217000€ | 1824€ |
2021-08-12 | 6 | RUE FANART | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DESPREZ | 2 | 28 | 24 | 159000€ | 5679€ |
2020-01-20 | 39 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 307 | 155000€ | 1962€ |
2021-06-17 | 11 | RUE JACQUES CELLIER | 4 | 75 | 229 | 232000€ | 3093€ |
2021-04-02 | 18 | PAS DE L AVENIR | 4 | 130 | 339 | 305250€ | 2348€ |
2019-12-20 | 27 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 222 | 151000€ | 1911€ |
2021-07-27 | 157 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 69 | 241 | 191000€ | 2768€ |